Charmantes 1 Familien-oder Generationenhaus
Das 1909 erbaute Einfamilien- oder Generartionenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Göppingen Holzheim. Die 65 qm Wohnung im EG hat 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und WC. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet und haben eine überdurchschnittliche Höhe.
Im DG befindet sich eine sehr helle 48 qm große 2Zimmerwohnung. Das gesamte Dachgeschoss mit dem großen Wohn-Essbereich und offener Küche wurde 2001 komplett neu gemacht. Durch die großen Dachfenster wurde eine sehr helle und warme Atmosphäre geschaffen.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1995. In dem Zusammenhang wurden auch alle Wasser-und Heizungsrohre erneuert.
UG:
• Gewölbekeller eignet sich perfekt zum Weinkeller
• Abstell- oder Arbeitskeller
• Heizungskeller
EG:
• Wohn-Esszimmer (gut teilbar)
• Schlafzimmer
• Küche
• Tageslichtbad
• WC
• Flur
OG:
• Wohn-Essbereich
• Offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
Provision für den Käufer 2,97% (inkl. 19% MwSt.)
Der Ordnung halber sei erwähnt, dass dem Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2,97% (inkl. 19% MwSt.) Maklercourtage aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt werden. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage der Immobilie:
Der Stadtbezirk Holzheimmit seinen 4 Ortsteilen Holzheim, Manzen, Ursenwangund St. Gotthardt hat derzeit rund 7.500 Einwohner und liegt stadtnah zwischen Göppingen, Schlatund den Voralbgemeinden.
Der Stadtbezirk Holzheimverfügt über eine ideale Verkehrslage und hervorragende Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart durch die direkte Schnellstraßenzufahrt (B 10). Durch den Ort führt die L 1218, welche die gute Erreichbarkeit der Filstalgemeinden über Schlat garantiert. Über die K 1425 ab Ursenwangs ind die Voralbgemeinden schnell und problemlos erreichbar.
Die neu ausgebaute Verbindungsstraße mit der Unterführung unter der neuen B10 sichert die Verkehrsanbindung nach Eislingen und den Großraum Schwäbisch Gmünd.
Attraktives Wohnen und gute Infrastruktur
Der Stadtbezirk ist ein attraktiver stadtnaher Wohnort mit viel Grün und mit einem großen Zuwachspotential.
An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule, vier Kindergärten sowie zwei vereinseigene Turn-und Festhallen. Außerdem verfügt der Stadtbezirk über eine betreute Seniorenwohnanlage der Wilhelmshilfe. Im Jugendbereich sind der Aktivspielplatz in Ursenwang und die mobile Jugendarbeit Manzen/Ursenwang mit dem Jugendtreff "Outback" aktiv.
Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagenturen, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, zwei Apotheken sowie zwei Lebensmittelmärkte und mehrere Bäcker-und Metzgergeschäfte sichern die ortsnahe Grundversorgung.
Bürgerliches Engagement, Kultur und Vereinsleben
Eine Vielzahl von Vereinen am Ort bieten vielfältige sportliche und kulturelle Möglichkeiten. Jährliche Höhepunkte sind das Dorf-und Kinderfest, der 1. Maihockder Feuerwehr auf dem Rathausvorplatz, der Weihnachtsmarkt sowie verschiedene vereinsübergreifende Fußball- und Handballturniere.
73037 Göppingen