Generationenhaus in ruhiger Wohnlage in Waiblingen!
Das Haus auf dem 436 qm großen Grundstück wurde 1938 gebaut und hat insgesamt 10 Zimmer, eine Einzelgarage sowie einen großen weiteren Stellplatz.
1974 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau von 100 qm auf insgesamt 208 qm erweitert. Dabei wurde das ursprüngliche Wohnhaus komplett modernisiert. Alle Fenster, die sanitären Anlagen, die Heizung als auch die Elektrik wurden erneuert.
Im Jahr 2005 wurde zudem das Dach komplett neu gedeckt und die Fassade gestrichen.
Das Haus ist mittlerweile mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz versehen. 2010 wurde im UG eine neue Zentralheizung mit Gas Brennwertherme und indirekt beheiztem Warmwasser Speicher eingebaut.
Bei der Sanierung in 2010 wurde das 1.OG und das DG zu einer abgeschlossenen Wohneinheit zusammengelegt.
2016 wurde das Badezimmer im DG komplett saniert. Das deckenhoch geflieste Bad hat ein WC, einen Waschtisch sowie eine große Eckbadewanne.
Zum Erdgeschoss gehört eine große Terrasse mit stufenlosem Zugang. Die Wohnung im 1.OG besitzt einen großen Balkon
- Balkon
- Parkett-, Teppich und Fliesenböden
- Voll unterkellert
- Zwei Einbauküchen mit allen Elektrogeräten
- Große Tageslichtbäder
- Garage und Stellplatz
- Isoliertes Dach
- Wärmedämmung mit Loba Vollwärmeschutz
- Weru Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gartenanlage mit Rasen, Lorbeer- und Olivenbäumen
- Großer Keller mit Partyraum
- Gewölbekeller, perfekt zur Weinlagerung
- Wohnung EG 76 qm
- Wohnung 1.OG und DG 132 qm
Provision für den Käufer 2,97% (inkl. 19% MwSt.)
Der Ordnung halber sei erwähnt, dass dem Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2,97% (inkl. 19% MwSt.) Maklercourtage aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt werden.
Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Eine Stadt wie Waiblingen wird nicht nur durch geschichtsträchtige Orte, historische Gebäude oder das heutige Stadtbild geprägt - vor allem die Bürgerinnen und Bürger machen Waiblingen und den Charakter der "Jungen Stadt in alten Mauern" aus, denn jeder von ihnen trägt bewusst oder unbewusst dazu bei, dass die Heimatstadt so lebens- und liebenswert ist, wie sie ist.
In Waiblingen gibt es sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule. Jede dieser Schulen bietet den Schülerinnen und Schülern eine Vielzahl interessanter Angebote.
Hinzu kommt, dass Waiblingen eine richtige "Sportstadt„ ist. Sie hat ausgezeichnete Sportanlagen selbst für überregionale Veranstaltungen. 1996 zeichnete der Sportkreis Rems-Murr Waiblingen als "Sportfreundliche Stadt" aus. 45 Sportvereine mit mehr als 15 400 Mitgliedern (Stand 2013) gibt es in der Stadt, davon sind mehr als 6 000 Mitglieder Kinder und Jugendliche.
71332 Waiblingen